Om Fastighetsmäklarförbundet

Kompetens & trygghet

Fastighetsmäklarförbundet FMF är en bransch- och medlemsorganisation som bildades 1957 och fick sitt nuvarande namn 1993. De ca 1000 medlemmarna finns över hela landet mellan Ystad och Haparanda. Grundtanken med förbundet är att ge medlemmarna allt det stöd som krävs för att dessa ska få en stor kompetens och yrkesskicklighet, att bevaka mäklarkårens intressen samt ge både medlemmarna och deras kunder en trygghet och seriositet i de förmedlingar som genomförs. Som branschorganisation fungerar FMF inte bara som ett förbund där medlemmarna ingår i ett kollegialt nätverk utan även som en viktigt instans dit omvärlden kan vända sig i frågor som berör branschen.

Ekonomisk förening med tre regioner

FMF är en ekonomisk förening som varje medlem via sin andel är delägare i. Föreningen är uppdelad i tre regioner för att man lättare ska kunna ha ett kollegialt utbyte med träffar, informationsmöten, kurser och studibesök. Var och en av dessa regioner har sin egen styrelse som ansvarar för olika aktiviteter.

Delägare i Hemnet

FMF är även delägare i Sveriges populäraste sajt för bostadsbesök, med upp till 1,4 miljoner besökare i veckan och ungefär 800 000 bostadsvisningar per dygn.

Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd FRN

FMF´s fastighetsmäklare är anslutna till förbundets branschnämnd FRN som prövar tvister där en mäklare är part. Men nämnden prövar även olika sorts tvister enbart mellan köpare och säljare. FRN har en mycket hög status och utslaget/bedömningen används ofta som underlag vid bedömning hos domstolar eller Allmänna reklamationsnämnden ARN. 

En närhet med demokrati

Det finns en demokratisk anda inom förbundet som innebär att man arbetar nära medlemmarna med målsättningen att hjälpa varandra. Det är bland annat därför FMF-medlemmarna har fri juridisk hjälp och kollegor att rådfråga. Förbundet är inte toppstyrt med delegater utan var och en kan själv göra sin röst hörd och rösta på t ex årsmötet. Det finns en personlig stämning inom FMF som är rak och positiv.

Bevakar och påverkar

FMF bevakar och påverkar genom aktiv information i olika forum såsom tidskrifter,dagspress, sociala medier på nätet, bearbetning av beslutsfattare m m händelseutvecklingen i fastighetsmäklarens omvärld.
Den regelbundet utgivna branschtidningen Aktiv Mäklare är i detta sammanhanget en viktig kanal som distribueras till varenda fastighetsmäklare i landet samt oponionsbildare, beslutsfattare samt mäklarstuderande på högskolorna i landet. Inom förbundet får även medlemmarna återkommande nyhetsbrev, FastInfo, via nätet. Ett speciellt FastInfo för mäklarstuderande mailas även ut till dessa.

Hög etisk nivå

En viktig uppgift för förbundet är att se till så medlemmarna följer de etiska krav som enligt fastighetsmäklarlagen ställs på en seriöst verksam fastighetsmäklare.

Yrkesmässig verksamhet
Medlem ska i enlighet med fastighetsmäklarlagen utföra sitt uppdrag omsorgsfullt och i allt verka för god fastighetsmäklarsed mot kunder, kollegor och allmänhet.

Yrkesutövning
Medlem ska i sin yrkesutövning verka för fastighetsmäklarkårens goda anseende genom ett hederligt och korrekt uppträdande. Uppgift om kunds ekonomiska eller sociala förhållande får lämnas ut endast om det är i överensstämmande med god fastighetsmäklarsed.

Utbildning – fortbildning
Medlem ska ha den kunskap som erfordras för att på ett kvalificerat sätt kunna genomföra sina mäklaruppdrag.
Det åligger medlem att följa samhällsutvecklingen och hålla sig väl underrättad om ändringar i lagar och bestämmelser.
Auktoriserad medlem är därutöver skyldig att genomgå av förbundet föreskriven aktualietsutbildning.

Marknadsföring
Vid alla former av marknadsföring ska medlem ange sitt namn eller firmanamn. Vidare ska det tydligt framgå att avsändaren är fastighetsmäklare t ex genom användandet av förbundets logotype.
Medlem ska undvika överord om objektet och om sig själv. Utbildning, erfarenhet eller dylikt som medlem anger i sin marknadsföring ska kunna dokumenteras och vara relevant för utövandet av fastighetsmäklaryrket.

Förmånliga försäkringar

FMF lägger ner stort arbete på att förhandla med försäkringsförmedlare och deras försäkringsbolag om förmånliga villkor. Därför kan speciellt den obligatoriska ansvars-, rättsskydds- och ekonomiska rådgivningsförsäkringen tecknas till extra förmånliga premier. Som medlem i FMF är man försäkrad upp till 2 miljoner vid varje skadetillfälle. Därutöver kan medlemmen erbjudas olika typer av tilläggsförsäkringar som är anpassade till branschen.

Utbildningar som höjer kompetensen

Inom förbundet anordnas regelbundet olika aktualitets/fortbildnings- och auktorisationskurser i olika ämnen. Utöver dessa förekommer även seminarier och  informationsmöten på såväl riks- som regionalnivå.

Auktorisation

Fastighetsmäklarförbundets regler för Auktorisation

YRKESVERKSAMHET
3 års yrkesverksamhet som fastighetsmäklare.
UTBILDNING
3 auktorisationskurser, godkända av förbundsstyrelsen. Kurserna ska vara genomförda inom en 3-årsperiod och omfatta vart och ett av ämnena juridik, skatterätt och byggnadsteknik.

Mäklare med examina från universitet eller högskola i juridik, ekonomi eller byggnadsteknik, som ej är äldre än 10 år vid tiden för ansökan om auktorisation, kan ansöka om dispens från respektive ämne. För mäklare med examina för fastighetsmäklare med minst 120 högskolepoäng, är det tillräckligt att efter 3 års yrkesverksamhet genomgå 1 auktorisationskurs inom något av ämnena juridik, ekonomi eller byggnadsteknik. Den sökande får ej under de senaste 3 åren meddelats varning från Fastighetsmäklarnämnden eller meddelats beslut av Fastighetsmäklarförbundets disciplinnämnd som gått mäklaren emot. 

BIBEHÅLLANDE AV AUKTORISATION
Efter auktorisationen måste mäklaren varje år genomgå minst en aktualitetskurs inom valfritt ämnesområde.

ANSÖKAN
Ansökan om auktorisation ställs till förbundsstyrelsen och sänds till förbundets kansli.
Avslag på ansökan kan ej omprövas. 

ÅTERKALLANDE OCH AVSÄGELSE AV AUKTORISATION
Auktorisationen kan återkallas av förbundsstyrelsen om medlem inte följer de regler som förbundsstyrelsen uppställt för auktorisationen eller om varning meddelas från Fastighetsmäklarnämnden respektive utlåtande från Fastighetsmäklarförbundets disciplinnämnd som gått mäklaren emot. Auktorisationen kan även återkallas på medlems egen begäran. Auktorisationen upphör automatiskt vid utträde ur förbundet.

Vår interna hemsida – för inloggning

Vi kallar denna avdelning för FMF´s intranät. Här finns en omfattande informationsdatabas exklusivt för FMF´s medlemmar och kräver inloggning. Här hittar man lagtexter, fall från Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd FRN och Fastighetsmäklarnämnden FMN, förbundets stadgar och etiska regler, nättidningen FastInfo, möjlighet till dialog med förbundets experter på olika områden, information om kurser och bokningar, statistik, försäkringsinformation och mycket mera.

Juridisk hjälp och kollegor att rådfråga

Som medlem i FMF kan man alltid få gratis hjälp, till en viss nivå, från FMF´s egen förbundsjurist. Likaså har man alltid fri tillgång att rådfråga en grupp av erfarna mäklare "Kollegor att rådfråga" med olika inriktningar. Helt kostnadsfritt.